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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 680.000 € (cod.6465fc09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4415 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.549 €/m² e
4.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore con terrazza con cucina abitabile
IN STABILE SIGNORILE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO, DEGLI ANNI '70 CIRCONDATO DAL VERDE, APPARTAMENTO DI MQ. 150 CIRCA CON ASCENSORE E TERRAZZA ABITABILE DI MQ. 12, INTERAMENTE IN BUONO STATO, COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SALONE CON BELLE VETRATE SUL TERRAZZINO E SUL VERDE, CUCINA ABITABILE, BAGNO/ LAVANDERIA FINESTRATA, TRE CAMERE, DUE BAGNI FINESTRATI E CANTINA. VISTA SUL VERDE, INTERNO SILENZIOSO, MOLTO LUMINOSO E DISPOSIZIONE RAZIONALE. SPESE CONDOMINIALI COMPRESE DI RISCALDAMENTO € 350 MENSILI. € 680.000 + AUTORIMESSA SINGOLA € 70.000
