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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 1.350.000 € (cod.6432ba6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5037 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.140 €/m² e
5.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 5.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli) è pari a
4.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
SULLE PRIME COLLINE DI BOLOGNA APPARTAMENTO DI MQ.250 CIRCA PIU' MQ.900 GIARDINO PRIVATO COLLEGATO ALL'IMMOBILE. INTERNAMENTE L'APPARTAMENTO E' MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO, COMPOSTO DA: AMPIO SALONE PASSANTE CHE DA ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO, CUCINA ABITABILE, QUATTRO CAMERE E DUE BAGNI. COLLEGATO CON SCALA INTERNA, MA CON ACCESSO ANCHE DALL'ESTERNO ALLA TAVERNETTA COMPOSTA DA DUE VANI, UNA CAMERA E UN BAGNO. TUTTA LA ZONA GIORNO E' CARATTERIZZATA DA ANTICHE TRAVI A VISTA CHE LO RENDONO DI GRANDE FASCINO. IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO. DOPPI VETRI,INFERRIATE. IMMERSO NEL VERDE MA A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO. € 1.350.000,00 + AUTORIMESSA €. 150.000
