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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 258.000 € (cod.646e0b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Daniele Manin nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3739 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
3.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.740 €/m²) e per trivani (da 2.705 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Daniele Manin) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bologna Zanardi - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Arcoveggio: Via Manin, in piccola palazzina di poche unità con giardino condominiale, proponiamo trilocale posto al piano rialzato completamente e finemente ristrutturato nel 2020. L'immobile è composto da ingresso su corridoio, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo, impianti certificati,. Basse spese condominiali, € 55,00 mensili. L'immobile verrà venduto completo di arredamento completamente presente. Possibilità di posto auto in locazione. Rif. T5/AP Euro 265.000,00 Gabetti Zanardi: Tel. 051.554452-bozanardi@gabetti.it Incaricato alla vendita Alan Pattarozzi
