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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 319.000 € (cod.642e62e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Jack London nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3987 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.710 €/m²) e per quadrivani (da 2.500 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Jack London) è pari a
3.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CORTICELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile di recente costruzione
Rif: Q01 - Zona Arcoveggio/Arcoverde in contesto riservato ed esclusivo con strada interna, con affaccio sui Giardini Dell'Arcoveggio, si propone quadrilocale su due livelli in piccola palazzina in ottimo stato di sole 2 unità. L'accesso è indipendente tramite il cortile di proprietà di 140mq, dove è possibile installare comodamente un pergolato o un gazebo. È possibile inoltre utilizzare lo spazio come posto auto, con possibilità di parcheggio di più veicoli. L'immobile internamente è suddiviso in modo ottimale: al pianterreno troviamo l'ingresso su ampia sala con angolo cottura e primo bagno. Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale ed una singola ed il secondo bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è perciò in ottimo stato di manutenzione e presenta: pavimentazione in grès porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, inferriate e zanzariere a tutte le finestre, impianti certificati e aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'esposizione è tripla (Nord, Sud, Ovest). Zona comodissima a tutti i servizi e a pochi metri dalla fermata della linea 11 e 27. Libero in primavera del 2026. https://my.matterport.com/show/?m=DvJtP2tTodb https://my.matterport.com/show/?m=yfEkRz6HoyV Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante proprietà. TEMPOCASA – Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - Bologna Tel. 051705383 bolognacorticella@tempocasa.it www.tempocasabolognacorticella.it
