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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 311.000 € (cod.642945a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 311.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Malpighi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
311.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3887 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.707 €/m² e
4.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.470 €/m²) e per uffici (da 2.265 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Piazza Malpighi) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giordani & Partners Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo
Immobile a reddito. Via Bentivogli (Cirenaica). All'interno del quartiere Cirenaica, a pochi passi dal centro, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita ampio appartamento con doppio affaccio e grande giardino privato di 200 mq. POSIZIONE: l'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze del centro cittadino e dell'ospedale Sant'Orsola. PARTE INTERNA: l'appartamento è composto da ingresso arredabile, luminoso soggiorno con accesso al giardino esclusivo, cucinotto finestrato con cucina completa, grande camera matrimoniale, ampio antibagno utilizzato come lavanderia/stanza armadi, bagno finestrato con vasca. PARTE ESTERNA : giardino esclusivo di 200 mq. Palazzo in intonaco giallo su due livelli e composto da poche unità abitative. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. PARTE IMPIANTISTICA: Impianti a norma, riscaldamento autonomo. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: il giardino esclusivo rende l'appartamento unico nel suo genere, ampi ambenti, cantina. L'immobile viene venduto completamente arredato ed A REDDITO (scadenza contratto febbraio 2029). L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, serv[…]
