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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 410.000 € (cod.64294090)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Zanardi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3796 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.872 €/m² e
4.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.735 €/m²) e per quadrivani (da 2.645 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Francesco Zanardi) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile
APPARTAMENTO/QUADRILOCALE Bologna (BO) - ZANARDI NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI VIA ZANARDI STA SORGENDO UN NUOVO MODERNISSIMO QUARTIERE CON UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE ALL'AVANGUARDIA SIA PER L'ARCHITETTURA CHE PER LE NUOVE TECNOLOGIE. QUESTO COMPARTO SARA' CARATTERIZZATO DA AMPIE AREE VERDI CON PARCHI E GIARDINI, CON STRADE CHE PERMETTERANNO UN FACILE ACCESSO ALLE PRINCIPALI ARTERIE DI COMUNICAZIONE, E AL CENTRO DELLA CITTA'. DA SOTTOLINEARE LA VICINANZA ALLA STAZIONE, ALLA NUOVA FACOLTA' DI INGEGNERIA, ALL'OSPEDALE MAGGIORE. L' appartamento che proponiamo si trova al 4° piano con una superficie di mq. 108,00 c.a lordi, e con 1 balcone di mq.17,00c.a. L' immobile si presenta con l'ingresso nel soggiorno pranzo, segue la cucina abitabile , e un piccolo vano multiuso a fianco della cucina e della terrazza. Dal salone si accede a un disimpegno che immette in 2 camere da letto e 2 bagni.L'appartamento è dotato di 1 balcone di mq.17,00 c.a. La struttura antisismica della palazzina in cui è inserito questo appartamento rientrerà anche nella categoria degli edifici NZEB, cioè edifici ad emissioni e consumi vicini allo zero in classe A4, caratteristica che sarà raggiunta con l'installazione di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica condominiale, pannelli solari termici per la produzione di almeno il 50% di acqua calda sanitaria annua, infissi esterni ad alto isolamento, riscaldamento a pavimento oltre ad altre caratteristiche di un ottimo capitolato. A parte saranno a disposizione cantine ed autorimesse. Consegna prevista ottobre 2025. Nella palazzina sono disponibili altre tipologie di abitazioni: bi, tri, quadri e pentalocali a diversi piani e tutti con terrazzo. PER QUESTO INTERVENTO NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA
