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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 485.000 € (cod.64290e92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4254 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.187 €/m² e
4.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.485 €/m²) e per case indipendenti (da 3.210 €/m² a 5.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a
4.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TecnoFondiaria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con giardino con climatizzazione
Un'abitazione di fascino nel salotto del Centro Storico della città, via D'Azeglio nella parte alta: splendido appartamento integralmente ristrutturato pochi anni or sono in storica palazzina del 1700, silenziosissimo con doppio affaccio su interni, da una parte sul verde di un giardino e dall'altra su corte condominiale, posto al primo piano. L'ingresso ci introduce ad un'ampia e luminosa sala che affaccia sulla veranda completamente finestrata e al primo balcone; cucinotto finestrato a fianco della veranda, ampio bagno disimpegnato e 2 camere da letto sul lato opposto; tutti questi 3 ambienti hanno accesso al secondo lungo balcone con gradevole vista su giardini interni. A completamento della proprietà una cantina ciclabile al piano terra. Tutte le finiture sono di buona fattura e pensate con gusto, come i pavimenti internamente in piastrelle bicottura di ceramica (effetto parquet) e di marmo travertino e sassi di fiume nella veranda con balcone; infissi esterni in doppi vetri/pvc. Impianti a norma, il riscaldamento è autonomo e c'è anche la predisposizione per un impianto di condizionamento a 3 split. La Relazione Tecnica Integrata è già stata redatta, l'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, il certificato di abitabilità è stato verificato. Libero a rogito, Ape: G. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: Stefano Fantini 348.6402556 Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prep[…]
