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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 1.320.000 € (cod.64290658)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
1.320.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6197 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.811 €/m² e
5.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.085 €/m² a 5.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
VIA VALLESCURA LATERALE 213 MQ CON CORTE/GIARDINO ESCLUSIVI - CONDOMINIO SIGNORILE - INGRESSO INDIPENDENTE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - LIBERO SUBITO È ora disponibile per l'acquisto un grande appartamento, davvero molto bello, in perfetto stato, appena ristrutturato, dotato di una corte/giardino in proprietà esclusiva ed un appartamento di servizio collegato all'appartamento principale dall'interno oltre che essere dotato di un ingresso indipendente.È ubicato in contesto signorile, in un condominio stile liberty, e posizionato al piano rialzato con una piacevole corte esclusiva con ingresso indipendente.Disposizione interna:- Zona giorno: piacevole ingresso, salone con accesso alla corte/giardino e all'appartamento di servizio, studio, cucina abitabile, bagno;- Zona notte: n. 2 camere con possibilità di una terza camera, bagno con possibilità di un ulteriore bagno;- Appartamento di servizio: è dotato di un ingresso indipendente oltre ad essere collegato internamente all'appartamento principale, n. 2 ambienti da utilizzare come ulteriori camere/studi/ambienti di servizio, n. 1 bagno.Accessori: cantina, corte esclusiva di proprietà con ingresso indipendente, volendo anche carraio per moto e minicar.Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono molto basse.È libero subito.Ape in fase di redazione.Rif. CE158Valore dell'immobile: €1.320.000Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda ImmobiliareSig. G. Terenzi: 051 225530 - 348 7674580 - g.terenzi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro[…]
