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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 410.000 € (cod.6470d3d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barbieri Giovanni Francesco nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3178 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.947 €/m² e
4.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.085 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Barbieri Giovanni Francesco) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PROGETTO STUDIO TECNICO IMMOBILIARE DI MARZADURI MAURO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione con terrazza con giardino
Rif. 256 – COMPARTO NAVILE – TRILOCALE CON GIARDINO PENSILE (CONSEGNA OTTOBRE 2025) Posizione: Nuova area del Compartimento Navile (ex mercato ortofrutticolo), a pochi passi dal centro di Bologna. Vivi nella Bologna del futuro, in un appartamento moderno, ecologico e dotato di tutti i comfort, in una delle zone più promettenti e dinamiche della città! Caratteristiche dell’appartamento: Superficie: 95 mq Ampio salone con accesso diretto al terrazzo Cucinotto separato Due camere: una matrimoniale e una singola, entrambe con guardaroba Doppi sevizi Grande terrazzo con giardino pensile di 102 mq, perfetto per momenti di relax Vano accessorio di 15 mq ad uso cantina/deposito al piano Superficie Lorda Vendibile (SLV): 129,40 mq Opportunità aggiuntive: Possibilità di posti auto e garage Consegna prevista per Giugno 2025. Prezzo richiesto: € 410.00 Su richiesta sono disponibili in formato PDF, capitolato ed attestato di prestazione energetica (APE) e il catasto. Link all'annuncio: https://www.ilprogetto.com/immobili/rif-256-*/ Video in alta definizione: https://youtu.be/bNRjKt0-9nE Landing - Page: disponibile su richiesta Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare i seguenti recapiti: telefono 051 377757 (centralino) o cellulare 335 7315922, email richieste@ilprogetto.com IL PROGETTO® Gruppo Immobiliare, via Francesco Barbieri, 105/c, 40129 Bologna. Sito web: www.ilprogetto.com, indirizzo email: info@ilprogetto.com. Orari di apertura (su appuntamento): Lunedì al giovedì: 9:00-13:00 e 14:30-18:00 Venerdì e prefestivi: 9:00-13:00
