Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 1.077.000 € (cod.64286d19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 1.077.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Barbiano nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
1.077.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4786 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.552 €/m² e
4.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.505 €/m²) e per attici (da 2.995 €/m² a 5.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via di Barbiano) è pari a
3.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PROGETTO STUDIO TECNICO IMMOBILIARE DI MARZADURI MAURO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con garage con ascensore di nuova costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Rif. 203 MURRI ALTA MOLINELLI (BO) ATTICO VENDESI Descrizione della proprietà: in posizione pre-collinare, proponiamo un esclusivo attico di nuova costruzione (2020), disponibile in pronta consegna. Questo lussuoso appartamento offre ampi spazi e finiture di alto livello, ideali per chi cerca il massimo del comfort e dell'eleganza. Il bene si compone di un salone spazioso, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, guardaroba e ripostiglio. L’ampio terrazzo panoramico che si affaccia sulla città (di 151 mq.) è ideale per momenti di relax e intrattenimento, completano la proprietà il giardino privato con ampi spazi verdi di 264 mq., una autorimessa di collegata a cantina/tavernetta (con accesso diretto al piano stradale), e ascensore privato. Questo immobile, per le finiture lussuose ed esclusive, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente di lusso, con ampi spazi esterni e interni, in una delle zone più prestigiose di Bologna con vista panoramica ed in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, una rara opportunità di vivere in un ambiente lussuoso, con ampi spazi interni ed esterni, in assoluta privacy, a pochi minuti dal centro di Bologna. Le finiture di alta qualità e la vista panoramica fanno di questa proprietà un'opzione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio e comfort. Tipologia: Esclusivo attico di nuova costruzione • Superficie Interna 140 mq • Superficie Lorda Vendibile (SLV): 222 mq • Pronta Consegna Caratteristiche principali: • Posizione: Pre-collinare, in una delle zone più prestigiose di Bologna, con vista panoramica sulla città • Finiture: Lussuose e di alto livello, perfette per chi cerca comfort ed eleganza Composizione: Salone spazioso ampio e luminoso, con una vista panoramica mozzafiato • Cucina abitabile con spazio sufficiente per una zona pranzo Tre camere da letto: Ampie e ben distribuite, ideali per famiglie • Doppi servizi eleganti e ben rifiniti • Guardaroba Per una gestione ottimale degli spazi • Ripostiglio Comodo per rip[…]
