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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 298.000 € (cod.64276aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.795 €/m² e
5.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 5.325 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
Rif. N35927 Proponiamo in centro storico , in contesto signorile, via Cesare Boldrini , appartamento totalmente ristrutturato e rifinito .al quarto piano con ascensore. INTERNO: L'appartamento di circa 80 mq commerciali, e' stato ristrutturato nel 2017. Presenta gli infissi in vetrocamera con doppio vetro, tapparelle in PVC nuove, il pavimento in gress effetto parquet e le porte interne in legno. Inoltre, all'ingresso c' è la porta blindata e nel bagno c' è un 'ampia e luminosa finestra e i sanitari sono a terra. Il riscaldamento e' a pavimento. L'immobile viene venduto completamente arredato. ESTERNO: La palazzina e' molto signorile e decorosa; nel 2022 e' stato fatto il super bonus e quindi e' stata rifatta la facciata e montato un nuovo ascensore. Nel giardino condominiale e' possibile parcheggiare biciclette e moto. Per parcheggiare l'auto è possibile prendere in affitto un posto auto mensile convenzionato adiacente alla palazzina. La la E. POSIZIONE: La posizione è ottimale in quanto è in centro e a due passi dalla stazione centrale di Bologna e adiacente a tutte le principali linee di autobus. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: LA ZONA CENTRALISSIMA LA RISTRUTTURAZIONE MODERNA DELL'IMMOBILE IL RISCALDAMENTO A PAVIMENTO IL CONTESTO SIGNORILE DOVE E' COLLOCATO L'IMMOBILE Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno