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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.646e231c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Cherubini nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Engel&Völkers - Bologna) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4553 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.498 €/m² e
4.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.470 €/m²) e per bivani (da 3.610 €/m² a 5.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Cherubini) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con cortile
Si propone in vendita un esclusivo intervento di restauro integrale, il cui inizio è previsto per la fine di febbraio 2025, con completamento entro ottobre dello stesso anno. Il progetto prevede la realizzazione di sole tre unità abitative, garantendo un ambiente riservato e confortevole, con costi di gestione condominiali estremamente contenuti. Ogni unità dispone di ingressi semi-indipendenti e si distingue per l’elevata qualità delle finiture, personalizzabili in base alle preferenze dell’acquirente, offrendo così un’ampia possibilità di personalizzazione. L’intervento è stato concepito con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. L’utilizzo di impianti di ultima generazione, tra cui pannelli fotovoltaici, un efficace isolamento termico e infissi ad alte prestazioni, consente di ottenere la e garantisce un notevole risparmio energetico. Il riscaldamento a pavimento assicura una diffusione uniforme del calore, mentre una caldaia con accumulo di ultima generazione, posizionata in una nicchia esterna appositamente progettata, ottimizza lo spazio e le prestazioni. Le abitazioni sono inoltre dotate di inferriate, tapparelle elettriche e zanzariere, per garantire sicurezza e praticità. Ogni unità dispone di un posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale, dove è prevista l’installazione di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. L'unità in oggetto è un bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. I lavori inizieranno a metà maggio, offrendo ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare la disposizione degli ambienti e di scegliere i materiali da capitolato. La consegna degli immobili è prevista entro il 31 dicembre 2025. Tra le dotazioni si segnala che ciascuna unità sarà dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW, garantendo un'elevata efficienza energetica. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione d[…]
