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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 200.000 € (cod.64163ac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2898 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.125 €/m²) e per uffici (da 2.160 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
CONSULENTE DI RIFERIMENTO: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Possibilità di posto auto all'interno dell'area condominiale. CARATTERISTICHE: l'appartamento è dotato di porte interne e infissi in legno, porta blindata e riscaldamento autonomo. Lo stabile è stato completamente ristrutturato con cappotto esterno e riqualificata la parte del cortile condominiale con il rifacimento della pavimentazione e dell'area verde. CONTESTO: posto al piano secondo di piccolo condominio con cappotto di ultima realizzazione, circondato dal verde e sito in strada laterale e silenziosa. In una delle zone più richieste della città, con tutti i servizi (banche, attività commerciali e scuole), perfettamente collegata da linee urbane per raggiungere tutte le principali arterie della città e il centro storico. COMMENTO: PRONTA CONSEGNA. Ottimo sia come soluzione abitativa che ad uso investimento. Spese condominiali irrisorie. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it
