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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 219.000 € (cod.641536ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Arnaud nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.768 €/m² e
4.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.515 €/m²) e per bivani (da 3.645 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bruno Arnaud) è pari a
4.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dalmonte Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con giardino
Via Arnaud ad.ze Via Tosarelli) Nelle immediate vicinanze della Fiera e del nuovo polo Tecnologico, a pochissima distanza dalla stazione, dalla tangenziale e dal centro città, circondato da ogni tipo di servizio (autobus, supermercato, farmacie,...) ma completamente isolato dal traffico essendo in una rientranza della via. Piccola palazzina in ottimo stato, ristrutturata totalmente nel 2002, ampio bilocale di 70 mq circa in ottimo stato interno e completamente arredato, con garage e corte esclusiva di 25 mq. Spese condominiali irrisorie ed entrata indipendente, garage volendo collegabile essendo confinante con l'appartamento per ricavare un'ulteriore camera finestrata. L'attuale camera ed il bagno sono ciechi. € 219.000 Riferimento numero (01/25) chiama per un appuntamento 051/43.11.68 Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/43.11.68 o scrivici a info@dalmonte.net. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo
