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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.646e39a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant Isaia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4095 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.990 €/m² e
4.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.470 €/m²) e per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 5.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant Isaia) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA SARAGOZZA CENTRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Rif: 212 - In Via Sant’Isaia, al quinto piano di uno stabile signorile, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq con tripla esposizione con balcone e una vista aperta su Bologna e sul colle di San Luca. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione degli spazi, con ambienti ampi e vivibili. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con accesso al balcone, facilmente trasformabile in terza camera da letto, e una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con antibagno e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con impianto rifatto due anni fa. Le parti comuni sono in buono stato, con vano scale imbiancato di recente. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Spese condominiali: 3.500 €/anno Appartamento ideale per chi cerca un’abitazione luminosa con vista in una delle zone più richieste del centro storico. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazione chiamare la Agenzia Immobiliare Tempocasa Saragozza Centro tel: 0516216022 Tempocasa Saragozza Centro bolognasaragozzacentro@tempocasa.it
