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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 975.000 € (cod.640d6ffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 975.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
975.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4974 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.609 €/m² e
4.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.250 €/m²) e per attici (da 2.855 €/m² a 4.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Toscana) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Mediazioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
contattare francesca collina tel. 3501743595 - via toscana – zona pedecollinare – si propone nuovo complesso residenziale “toscana 136”, intervento di riqualificazione urbana che vede il recupero dell’area delle ex scuole “severino ferrari”. a pochi minuti dal centro della città’, in prossimità’ dei colli, vicino alla rete autostradale, comodo a qualsiasi tipo di servizio: trasporti pubblici, scuole, centri commerciali. la prestazione energetica dell’edificio sarà in classe a, il complesso avrà accesso direttamente dalla via toscana, saranno realizzati 50 unità abitative con varie tipologie di metrature e appartamenti. Attico posto al settimo piano e penultimo nella palazzina denominata b, ampio appartamento di mq 196 commerciali, con terrazza di mq 154, composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere di cui una matrimoniale con bagno, le altre sono una doppia e una singola, altro bagno nel disimpegno e ripostiglio con attacchi lavanderia. Tutti gli ambienti hanno libero accesso alla splendida terrazza abitabile e panoramica tramite porte finestre. tutti gli appartamenti sono studiati in modo da massimizzare l’illuminamento naturale delle ore diurne, perciò risultano molto luminosi. in ogni ambiente vi è il riscaldamento a pavimento, le finiture godono di un'ampia scelta di capitolato, gli infissi, internorm, saranno in doppio vetro con alluminio esterno verniciato e pvc interno, sistema di chiusura e isolamento del foro finestra con monoblocchi tbk predisposti per la ventilazione meccanica, avvolgibili in alluminio motorizzati in ogni ambiente. la produzione di calore è di tipo centralizzato mediante pompa di calare ad altissima efficienza, con abbinata ad integrazione caldaia a condensazione, contabilizzazione dei consumi per ogni singola unità. è presente l’impianto fotovoltaico condominiale. in ogni ambiente è presente la predisposizione per l’aria condizionata. ogni singolo unità abitativa avrà annessa, volendo, una cantina, un'autorimessa con basculante , posizionate al pian
