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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 153.000 € (cod.646e385d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Donato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERI - PILASTRO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 3.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via San Donato) è pari a
2.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAN DONATO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
MONOLOCALE OTTIMO DA INVESTIMENTO VIA DE CARRACCI- BOLOGNINA Rif. 116: In contesto centrale e ben collegato , a pochi minuti a piedi dal centro storico di Bologna, comodo a tutti i servizi della zona Bolognina in posizione strategica, proponiamo un'ottima opportunità di investimento, ma non solo. L'immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente interno, è composto da: Ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, e un divisorio separa la zona notte col bagno ampio e finestrato. L'appartamento, ristrutturato nel 2005, si presenta in buono stato, con impianto elettrico a norma, impianto di climatizzazione e videocitofono. Ottimo sia da investimento e B&B, che per affitti brevi o studenti e giovani ragazzi. Il riscaldamento è autonomo. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com
