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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 340.000 € (cod.64041f8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Dagnini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.893 €/m² e
4.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Giuseppe Dagnini) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con garage con ascensore con terrazza con cucina abitabile con cortile
Da Privato. In zona molto apprezzata (collega via Laura Bassi con via Dagnini) Da PRIVATO a PRIVATO (escluso ogni intermediario) Unità immobiliare ben presentabile, utilizzabile da subito e con ottima ubicazione per la vicinanza a tutti i servizi commerciali e al parco pubblico Lunetta Gamberini, nessuna ipoteca o altro vincolo, comprensiva di APPARTAMENTO al piano rialzato, libero e non arredato, allo stato originale, di superficie catastale 108 mq , composto da ingresso, sala con terrazza di 16 mq , 2 camere, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio. Lontano dalla centrale termica e dall'ascensore. Luminoso, ombreggiato, silenzioso. Esposizione lati Ovest e Nord. Anno di costruzione 1963. Categoria catastale A/3. Efficienza energetica F/191,07 kWh/m2/anno. Spese annue ante inflazione 2000 € circa, escluso spese di riscaldamento. Condominio di buona presenza con venti appartamenti su cinque piani. GARAGE singolo, con comoda entrata di larghezza 2,20 mt e altezza 2,35 mt , poi larghezza 2,92 mt e altezza 2,65 mt , lunghezza 4,28 mt , collegato alla cantina ciclabile. SONO CERTO CHE PIACERÀ. Cortile condominiale con posti auto non assegnati. Comproprietà locali condominiali con rastrelliere per bici. Acqua calda centralizzata. Caldaia a condensazione recentemente sostituita. PREZZO 340.000 euro. Volendo garage a parte. Per i contatti: 051-6230533 (ore pasti) 3201175258 escluso ogni intermediario
