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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 390.000 € (cod.63fc953b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Maggiore nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.715 €/m²) e per uffici (da 2.180 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Strada Maggiore) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE BOLOGNA
DESCRIZIONE
IN EDIFICIO STORICO IMPORTANTE 2° PIANO SENZA ASC. UNICO SPLENDIDO AMBIENTE CON BAGNO PER TOTALI MQ 104 ED ALTEZZA DI METRI 7,50 CON AFFRESCHI SU CASSETTONI ESAGONALI E DECORAZIONI LATERALI IN PERFETTO STATO ATTUALMENTE ACCATASTATO UFFICIO A/10 POSSIBILE CAMBIO D'USO IN ABITATIVO CON PROGETTO SU DUE LIVELLI CON DOPPIO BAGNO EURO 390.000 PER INFO E VISTE 051/6448324
