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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 155.000 € (cod.63f5074c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.983 €/m² e
4.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
rif. a350 in palazzina, risalente al 1951, appartamento con doppia esposizone composto da ingresso , cucina abitabile, bagno,camera matrimoniale, cantina e posto auto di proprietà situato in cortile recintato interno: l' immobile e posto al piano terra, presenta condizioni generali buone, ed e’ composto da ingresso su cucina abitabile ,camera matrimoniale , bagno ; presenta pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con vetro doppio, bagno con doccia, termosifoni in ghisa e riscaldamento autonomo. esterno: palazzina di 2 piani , risalente al 51’ con facciate a intonaco in buone condizioni, cantine al piano s1 posizione: l'immobile e posizionato in zona servita da negozi di prima necessita e da mezzi pubblici urbani frequenti quali 14,37,89 etc. quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: posizione interna posto auto di proprietà in area recintata basse spese condominiali posizione ottima adatta come investimento
