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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 260.000 € (cod.63e72667)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.502 €/m² e
3.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore con cortile di recente costruzione
Iconacasa Bologna San Ruffillo, propone in vendita ampio appartamento in piccolo condominio sito al secondo piano su rialzato senza ascensore, completamente ristrutturato, molto luminoso, che espone su tre lati (nord- ovest- sud) INTERNO Si compone di: ampio ingresso arredabile, cucina abitabile comunicante con il soggiorno attraverso una porta scorrevole che separa o unisce i due ambienti, bagno, camera da letto, due piccole camere che si possono unire e diventare unica, e due balconi panoramici. Completano la proprietà poto auto assegnato in cortile condominiale e cantina ciclabile. Opzionale box auto a € 20.000,00 ESTERNO Lo stabile, classico Bolognese, metà intonaco e metà mattoncini si presenta in buono stato conservativo. POSIZIONE Posizionato ai confini tra Bologna e Rastignano, è comodo a tutti i servizi e a tutti i beni di prima necessità. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1.Ottimo stato e ottimizzazione spazi 2.Luminoso, tripla esposizione 3.Spese di gestione basse: utenze e spese condominiali 4 posto auto di proprietà e cantina ciclabile
