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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 390.000 € (cod.63e1b417)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO BOLOGNA UNO S.R.L.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3939 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.130 €/m²) e per trivani (da 2.915 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BOLOGNA UNO S.R.L.
Via Massarenti, 75/c, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone
TRILOCALE - VIA MAZZINI Vendita Appartamento in Via Mazzini 96 – Zona Centro e Ospedale Sant'Orsola Proponiamo in vendita ampio appartamento sito in una posizione strategica, a pochi passi dal centro città e dall'Ospedale Sant'Orsola, ideale sia per investimento che come soluzione residenziale. L'immobile si trova all'interno di un condominio con servizio di portierato ed è così composto: Soggiorno luminoso con cucina 2 camere da letto matrimoniali Bagno Balcone con affacci interni tranquilli Completa la proprietà una comoda cantina e numerosi posti auto condominiali a disposizione. Un'opportunità imperdibile in una zona ben servita e molto richiesta. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Il Gruppo Tecnocasa, leader europeo del franchising immobiliare, è presente a Bologna da 30 anni; la nostra agenzia si trova in Via Massarenti n. 75/C. Da Marzo 2017 ad accogliervi nella nuova e ampia sede di via Massarenti 75/C vi aspetta lo staff di Studio Bologna Uno composto da professionisti qualificati in grado di interpretare con precisione le complesse dinamiche del mercato immobiliare bolognese. I vantaggi per chi desidera vendere con la nostra agenzia sono molteplici e consolidati: - conoscenza profonda e dettagliata della zona e del mercato locale - assistenza in tutte le fasi della compravendita - chiare indicazioni sulla vendibilità dell'immobile (tempistica e prezzo) - disponibilità e selezione di numerosi acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite all'immobile - incontro periodico con la proprietà allo scopo di verificare l'efficacia della proposizione - accurata promozione degli immobili sul portale del Gruppo e sui nostri periodici cartacei oltre vari periodici esterni. I vantaggi per chi desidera acquistare con la nostra agenzia sono significativi e apprezzati: - consulenza continuativa - presenza ventennale sul territorio - un servizio di ricerca immobiliare su misura - banca dati richieste condivisa con le altre agenzie del Gruppo - immobili in esclusi[…]
