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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 139.350 € (cod.63db33bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 139.350 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Emilio Lepido nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
139.350 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.462 €/m² e
3.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD OVEST) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.905 €/m²) e per monolocali (da 3.215 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Marco Emilio Lepido) è pari a
3.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Barca - Nettuno Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione
BOLOGNA - BORGO PANIGALE: In posizione ottimamente servita da mezzi pubblici e servizi commerciali, a due passi dal nuovo capolinea del Tram, proponiamo nuovi progetti di riqualificazione immobiliare ad alta prestazione energetica. Ottimi anche per investimento. Appartamento 11: Monolocale di ampia metratura con bagno finestrato, balcone e lavanderia. Volendo posto auto scoperto acquistabile a parte. Possibilità di sgravi fiscali a beneficio dell'acquirente. Consegna prevista dicembre 2024. Cl. En in fase di rilascio € 139.350,00 Rif. M11 Per informazioni Roberto Farisco 3899792837 I RENDER PUBBLICATI SONO ESCLUSIVAMENTE A TITOLO ESEMPLIFICATIVO E NON COSTITUISCONO UN ELEMENTO CONTRATTUALE
