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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 390.000 € (cod.646e8aff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Filippo Novaro nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2932 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.804 €/m² e
4.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Savena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Giacomo Filippo Novaro) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Codice: EAV/16/28 - Vendesi - Bologna via Novaro - Appartamento di 133 mq in edificio signorile ben tenuto di sole 7 unità abitative, con tripla esposizione (sud-est-ovest) e affacci sul giardino condominiale.L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato 10 anni fa ed è composto da: ingresso, sala di 33 mq, cucina abitabile di 16 mq, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali di 21mq e 16 mq (possibilità di realizzare la terza camera), bagno, tre balconi, un terrazzo 14 mq e garage per auto di piccole dimensioni. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. € 390.000
