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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Saragozza a 1.200.000 € (cod.63c41df8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Francesco Roncati nella zona OMI D21, è proposta in vendita (da Istituto Immobiliare Italiano) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.208 €/m² e
4.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANDREA COSTA - SARAGOZZA) per case indipendenti (da 3.505 €/m² a 5.220 €/m²) e per ville (da 3.155 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saragozza pressi Via Francesco Roncati) è pari a
4.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con giardino
Vendesi zona Saragozza laterale via Roncati in una delle zone più esclusive, villa indipendente su 3 lati con ingresso carrabile e giardino composta da 2 unità abitative. La prima si sviluppa su 2 livelli ed è composta da ingresso, sala, cucinotto, 5 camere, 2 bagni finestrati, terrazza, balcone, 2 cantine risc aut aria cond. L altra unità abitativa si trova al secondo e ultimo piano ed è composta da ingresso, tinello, cucinotto, 2 camere, bagno finestrato, terrazzino cantina, risc aut aria cond. classe energetica in fase di richiesta, prezzo di vendita euro 1.200.000 - rif 512-1 F
