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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 298.000 € (cod.63bcc96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.759 €/m² e
3.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.795 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a
3.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Immobiliare di Cassiodoro Massimo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con giardino con climatizzazione
Disponibili ultime soluzioni abitative: bilocali, trilocali e appartamenti di dimensioni più ampie in via Terracini (BO) zona Ospedale Maggiore, vicino alla facoltà di Ingegneria e ben collegata ai servizi essenziali ed alla viabilità urbana ed extra-urbana. Situato all'interno di un nuovo e moderno comparto residenziale proponiamo un bilocale di 80 mq commerciali locato al piano terra con grazioso giardino privato di 34 mq. L'immobile è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo ed è così composto: zona giorno molto luminosa grazie ad una vetrata scorrevole che accede al giardino privato, un'ampia camera matrimoniale e servizio non finestrato. L'unità abitativa è dotata di struttura antisismica, riscaldamento a parete alimentato con pompe di calore, raffrescamento tramite i ventilconvettori, impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, Completa la proprietà cantina ciclabile e volendo vi è la possibilità di acquistare autorimessa a parte singola o doppia. Rif. Annuncio IMC2312-1
