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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 685.000 € (cod.63bb1f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 685.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3848 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.886 €/m² e
4.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI PORTO: MILLE - GALLIERA - RIVA RENO - MARCONI) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.310 €/m²) e per quadrivani (da 2.660 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
In palazzo signorile, proponiamo in vendita elegante appartamento di ampia metratura. L'immobile, sito al terzo piano, gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è composto da un ingresso arredabile, un doppio salone ideale per ricevimenti e momenti di relax, cucina abitabile con accesso ad un balcone, due camere da letto con possibilità di ricavare la terza, due bagni e una comoda lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Il palazzo è dotato di ascensore e servizio di portineria. La posizione è centralissima, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali attrazioni della citt
