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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Saragozza a 195.000 € (cod.63b6eb3f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per uffici (da 1.930 €/m² a 4.765 €/m²) e per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Saragozza) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ELIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Ufficio - ANDREA COSTA VIA MONTEFIORINO: AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE, UFFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, INGRESSO, TRE LOCALI, BAGNO. ATTUALMENTE AFFITTATO CONTRATTO 6+6 CON DATA INIZIO 1/4/2013, AD EURO 7
