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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 696.000 € (cod.63b38b28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 696.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
696.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4269 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.630 €/m² e
4.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nazario Sauro) è pari a
4.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Mediazioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con cortile
Ampio appartamento in vendita nel cuore del centro storico di Bologna: ideale anche per investimento. Incarico in esclusiva. Nel cuore di Bologna, adiacente a Via Montegrappa e a pochi passi da Piazza Maggiore e Via Ugo Bassi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 157 mq situato al primo piano di un palazzo servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. Questa proprietà, luminosa e spaziosa, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento dal grande potenziale. L’ingresso ampio e accogliente conduce a un doppio soggiorno dotato di balcone, perfetto per il relax o per ricevere ospiti. La cucina semi-abitabile è funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. Un secondo ampio bagno finestrato serve la zona giorno. L’appartamento dispone inoltre di un ampio chiostro interno. Le dotazioni comprendono una comoda zona lavanderia, armadiature su misura, parquet nuovo rifatto nel 2020, finestre in legno Douglas con doppi vetri e aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono a norma. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 90 euro al mese. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Perché scegliere questo appartamento: Grazie alla sua posizione strategica, l’appartamento offre la possibilità di vivere nel cuore del centro storico, circondato da monumenti iconici, boutique eleganti, ristoranti di qualità e tutti i servizi a portata di mano. È anche una soluzione ottimale per chi cerca un investimento sicuro, grazie all’alto potenziale di rendita offerto dalla crescente domanda di affitti brevi e turistici nel centro storico di Bologna, una meta sempre più apprezzata da visitatori italiani e internazionali. Possibilità di posto auto in affitto nelle vicinanze. Contattare Mattia Raspanti al 3406138819 oppure scrivere a info@mattiaraspanti.it
