Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 388.000 € (cod.63450412)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 388.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO) a 388.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5542 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.868 €/m² e 5.175 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 5.325 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a 4.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
388.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
5542 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C11 (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA - FALEGNAMI - GALLIERA - MILLE - MARCONI)
Pubblicato:
ven 5 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO

IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO

GALLERIA DEL TORO,3, Bologna (BO)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione

MARCONI/SAN LORENZO In ottimo contesto con ascensore piano alto nuovo finiture al top in corso di ultimazione lavori proponiamo trilocale luminoso silenzioso composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura due camere da letto bagno. Volendo cantina a parte. Risc. centr. Classe D. € 388.000,00 Volendo posto auto e moto. Rif. 215

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it
  • wikicasa.free