Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Corticella a 1.990.000 € (cod.63138224)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 1.990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via dell'Arcoveggio nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per uffici (da 1.585 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Panigale, mentre nella zona di Corticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Corticella pressi Via dell'Arcoveggio) è pari a
2.335 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Bologna in zona Corticella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giordani & Partners Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con giardino
Via dell'Arcoveggio (Corticella). In zona ottimamente collegata, al primo piano di una palazzina commerciale, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita un ufficio di grandi dimensioni attualmente a reddito e disponibile anche libero. POSIZIONE: Via Arcoveggio, nelle immediate vicinanze dell'uscita 6 della tangenziale di Bologna e dell'uscita autostradale Bologna Arcoveggio (diramazione A13 & A14), comodo ai servizi e facilmente raggiungibile. PARTE INTERNA: la proprietà si sviluppa su tre livelli, con doppio accesso indipendente al piano terra. Al primo piano si compone da ingresso su luminoso ufficio/reception, 19 ampi vani ufficio, tre dei quali con accesso ad altrettanti balconi, sala riunioni, stanza CED, tre archivi, lastrico solare di circa 16 mq e 6 servizi. Al piano interrato troviamo tre magazzini per un totale di 150 mq. Completano la proprietà sette posti auto scoperti e un giardino privato. PARTE ESTERNA: palazzina di due livelli, ben tenuta, con facciata in intonaco, circondata da giardino. PARTE IMPIANTISTICA: impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzati con contacalorie e conta frigorie. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: zona strategica facilmente raggiungibile con i mezzi, comoda zona di parcheggio, ampi spazi ben fruibili. Immobile disponibile sia libero che a reddito. Richiesta € 1.990.000 euro. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, sti[…]
