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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 760.000 € (cod.62d01807)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Porta Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4393 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.936 €/m² e
5.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Porta Santo Stefano) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Piazza di Porta Santo Stefano in stabile signorile dell'inizio del secolo scorso in ottimo stato di manutenzione con sole 8 unità abitative vendiamo appartamento luminoso con 3 esposizioni sito al piano rialzato composto di : ingresso , soggiorno, 4 camere , cucina , 2 bagni , servizio e terrazzo abitatabile di mq 30. Riscaldamento autonomo a gas , Ep 240,16. Prezzo richiesto € 760.000 Per info o appuntamenti telefonare allo 051-6494282
