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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa a 350.000 € (cod.61a5cf3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valdossola nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.884 €/m² e
4.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.670 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Andrea Costa pressi Via Valdossola) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
carlo gagliardi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con giardino con posto moto
VENDESI - ZONA Andrea Costa Ad.ze Rotonda Stadio - Via VALDOSSOLA 16/2 - Appartamento nuovo pronta consegna al Piano terra - composto da : Ingresso Privato con posto Moto in piccola corte privata + Ingresso + Soggiorno + Angolo Cottura + due Camere singole + Soppalco/Studio / Ospiti+ Bagno + grande Ripostiglio + Retrostante Giardinetto Privato - Classe A++++ - adatto a Copie senza figli e/o Single - Richiesta € 350.000 - In corte comune recintata con cancello telecomandato Volendo Posto Auto Privato con predisposizione per colonnetta ricarica auto elettriche - richiesta € 45.000 - per referenze- notizie - visite-Tel. Ag. Imm. GAGLIARDI CARLO 349/4475120
