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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 1.400 € mese (cod.66326be5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Piano Alto) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per trivani (da 14,6 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
22 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto
Proponiamo un appartamento appena ristrutturato e mai abitato completamente arredato, al piano rialzato in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile è composto da un soggiorno, una cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera e un bagno. Gli ambienti sono molto luminosi e ben distribuiti, pronti da abitare con arredi nuovi e curati. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la strada chiusa garantisce silenzio e privacy, il verde circostante regala un’atmosfera molto tranquilla e il posto auto a disposizione rende l'abitare comodo e confortevole. Allo stesso tempo, il centro di Bologna è a pochi minuti. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza alla città
