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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 1.100 € mese (cod.66240c23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eleonora Duse nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Petit Maison) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 19,1 €/m² mese) e per trivani (da 10,4 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Eleonora Duse) è pari a
14,8 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cantina con angolo cottura con posto auto con garage con giardino con climatizzazione
In via Duse, in posizione servita da: negozi di quartiere, mezzi pubblici, ristoranti, scuole, parchi ed infrastrutture in genere; disponibile in affitto appartamento luminosissimo e panoramico, posto al piano 5° servito da ascensore, senza barriere architettoniche, composto da: ingresso, sala con angolo cucina e balcone, disimpegno arredato con armadiatura, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. Completano la proprietà una autorimessa e una cantina ciclabile. L'immobile viene ceduto completamente arredato ed è dotato di: lavatrice, infissi in pvc con doppi vetri e apertura anche a vasistas, impianto di aria condizionata con n. 2 split uno nella zona giorno e uno in una delle camere, tendone parasole in balcone, rete anti piccioni, porta d'ingresso blindata, soffitto ribassato con faretti ad incasso nell'ingresso, riscaldamento centralizzato con valvole conta calorie. Disponibilità immediata. Sono richieste referenze e garanzie. Contratto libero 4+4 in cedolare secca (no imposte di registro annuali no aumenti Istat). Ideale per studenti o giovani lavoratori
