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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Mazzini a 1.200 € mese (cod.661d7427)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Mazzini, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da PAOLA FERLINGHETTI) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per bivani (da 12,9 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
15,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Corticella che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con riscaldamento autonomo con posto auto senza ascensore con giardino con cortile
VIA MAZZINI NEL SILENZIO DI UN EX CONVENTO , DAL 1° GENNAIO 2027 , 3° E ULTIMO PIANO NO ASCENSORE , ADATTA A SINGLE ,GRAZIOSA MANSARDA PARQUET OVUNQUE , COMPLETAMENTE ARREDATA CON SALA CON CUCINA A VISTA COMPLETAMENTE ATTREZZATA ( FRIGO, LAVASTOVUGLIE, LAVATRICE ) , BAGNO FINESTRATO CON VASCA E STRUTTURA PER DOCCIA , CAMERA MATRIMONIALE CON GRANDE ARMADIO , RIPOSTIGLIO , RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO AUTONOMO. COMPLETA LA PROPOSTA POSTO ASSEGNATO PER AUTO GRANDE NEL CORTILE INTERNO CON CANCELLO AUTOMATIZZATO. CANTINA AL PIANO INTERRATO. CONTRATTO DI LOCAZIONE 4 ANNI PIU' 4. CANONE LOCAZIONE EURO 1200 MESE PIU' SP COND EURO 60 ,MESE . AD AZIENDE CANONE EURO 1400 MESE PIU' SP COND . VIDEO ALLEGATO. PER VISITE (+39) 335 8.330.330 PAOLA FERLINGHETTI AG. IMMOBILIARE
