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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Marconi a 750 € mese (cod.6611ef77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Marconi, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Carlo nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI PORTO: MILLE - GALLIERA - RIVA RENO - MARCONI) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 26,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,2 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marconi pressi Via San Carlo) è pari a
21,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Marconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In Via San Carlo, nel cuore di Bologna, proponiamo in affitto un grazioso bilocale situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina e il riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi. L'immobile è ideale per una persona o una coppia alla ricerca di una soluzione funzionale in posizione centrale e ben servita. Si affitta esclusivamente a persone referenziate con redditi dimostrabili. Le foto sono illustrative che l appartamento è in fase di ristrutturazione
