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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Irnerio a 1.600 € mese (cod.660c0b83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Irnerio, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vinazzetti nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 28,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,3 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Irnerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irnerio pressi Via Vinazzetti) è pari a
22,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Irnerio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliarebologna srl
DESCRIZIONE
con arredamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIA VINAZZETTI ADIACENZE PIAZZA ALDROVANDI Proponiamo in locazione luminosa e silenziosa soluzione finemente arredata. Con gradevoli affacci su ampia corte interna, di circa 90 mq, l’appartamento, al primo piano senza ascensore, si compone di: ingresso su zona living, cucina semiabitabile. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da 2 camere da letto (1 singola e 1 doppia) e due 2 bagni, di cui uno finestrato. Con aria condizionata e riscaldamento autonomo. Possibilità di posto bici condominiale. - Ep 204,17. Libero dal: 15 SETTEMBRE 2026 Spese condominiali mensili: circa euro 50,00 salvo conguaglio Contratto di locazione: 4+4 in cedolare secca Deposito cauzionale: tre mensilità Locazione richiesta Euro 1600 mensili. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 – 051223962 - email: info@gabettibolognacentro.it – gabettibolognacentro2@gmail.com - sito: www.gabettibolognacentro.it
