Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 8.300 € mese (cod.660a22df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 8.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Maggiore nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
8.300 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per uffici (da 12,5 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
23,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAFA IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione senza ascensore edificio storico con climatizzazione
Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Bologna, un ufficio di rappresentanza di grande prestigio situato in un palazzo storico di pregio con affaccio diretto su Piazza Maggiore. La posizione è semplicemente unica e ineguagliabile per chi ricerca una sede di alto livello nel cuore della città. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di 250 m² perfettamente organizzati. Al primo piano, senza ascensore, troverai un ampio ingresso che conduce a un elegante salone di accoglienza, ideale per ricevere clienti e partner commerciali. La proprietà è stata recentemente e finemente ristrutturata, garantendo spazi moderni e raffinati. Gli ambienti sono luminosi ed eleganti, caratterizzati da un bellissimo ufficio affrescato e quattro ulteriori locali finestrati che permettono una distribuzione funzionale degli spazi di lavoro. Due locali beneficiano dell'accesso a un delizioso terrazzino, perfetto per momenti di pausa con vista sulla piazza. La comoda zona archivio completa la dotazione degli spazi accessori. Il comfort è garantito dai tre servizi igienici disponibili, dal riscaldamento centralizzato a pavimento e dall'impianto caldo/freddo con pompe di calore integrate nel controsoffitto, che assicura una climatizzazione ottimale in ogni stagione. Questa sede è ideale per studi professionali, sedi direzionali, società di consulenza, ambasciate, consolati, fondazioni e aziende di primaria importanza che desiderano una location di prestigio. La locazione è proposta oltre IVA. Non perdere questa occasione esclusiva nel cuore di Bologna! RIF.SAFA15267
