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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 1.050 € mese (cod.6608e2e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
14,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare
CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso arredabile con comodo vano ad uso ripostiglio, cucina, soggiorno con accesso al balcone con affaccio interno sul condominio, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e pratico reparto lavanderia. CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo. CONTESTO: ubicato al piano rialzato di uno stabile composto da poche unità abitative, l'immobile si trova in una zona ben servita e comoda agli spostamenti. La posizione consente un facile collegamento con il centro storico, la zona Fiera e le principali vie di comunicazione, oltre a garantire la vicinanza a servizi commerciali, parchi e scuole. COMMENTO: soluzione funzionale e ben collegata, caratterizzata da spese condominiali ordinarie irrisorie. AFFITTASI A STUDENTI, LAVORATORI REFERENZIATI O GIOVANE COPPIA. LIBERO DA SUBITO. RICHIESTE DUE MENSILITÀ DI DEPOSITO CAUZIONALE. CONTRATTO DI UN ANNO RINNOVABILE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - Tel.051.0014393 Ph.327.1116827 - info@arbitrium.it
