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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.65efd2c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Urbana nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per trivani (da 15,1 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Urbana) è pari a
21 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GRIFFONI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina senza ascensore con climatizzazione
Libero dal 10 Settembre 2026, in via D'Azeglio (angolo via Urbana), appartamento trilocale al 1° piano senza ascensore, ideale per due persone (anche studenti). Completamente arredato come in foto, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista (senza lavastoviglie ma con lavatrice), due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e boiler. Riscaldamento a pompa di calore tramite gli split (fanno anche aria condizionata), non c'è gas, spese condominiali 50euro/mese, piccola cantina al piano interrato. DETTAGLI CONTRATTO: Contratto libero 4+4 con cedolare secca, tre mesi deposito cauzionale e disdetta anticipata di 3 mesi. Si valutano anche locazioni annuali
