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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 2.100 € mese (cod.65ee7026)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per pentavani (da 10,8 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
21,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GHINELLI GERMANO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Via G. B. Morgagni, Centro Storico: disponibile dal 01/08/2026 ampio 5 locali con doppi servizi, veranda e terrazza con vista panoramica sulla Città. Stabile servito da ascensore e portierato, servizi inclusi nelle spese condominiali insieme al riscaldamento con contacalorie; appartamento al piano 5° composto da ingresso, cucina abitabile attrezzata, soggiorno/pranzo, veranda coperta e riscaldata, terrazza, corridoio, 3 camere matrimoniali e 2 bagni
