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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.345 € mese (cod.65ec1054)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.345 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
1.345 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
21,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalHouse Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
ITA] Disponibile da: 06/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 3 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 06/07/2026 Minimum months rental: 3 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' COMPOSIZIONE IMMOBILE Immerso nello splendore di un antico palazzo signorile nel centro storico di Bologna, questa suite è un equilibrio perfetto tra eleganza senza tempo e comfort moderno. Recentemente ristrutturata con cura artigianale, offre spazi accoglienti e funzionali, impreziositi da dettagli unici e opere di artisti iconici che rendono l’ambiente esclusivo e raffinato. La suite comprende un ampio letto matrimoniale (2x2 metri) e una comoda poltrona letto, ideali per il massimo relax. La cucina è completamente attrezzata con fornelli a induzione, lavastoviglie, e un frigorifero con cassettoni freezer. Il bagno, moderno e luminoso, dispone di una spaziosa doccia e bidet. Ogni ambiente è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica, potrete raggiungere a piedi i principali punti di interesse della città, vivendo un soggiorno autentico e indimenticabile. Servizi inclusi: Internet WiFi ad alta velocità Riscaldamento autonomo e aria condizionata Cucina moderna e funzionale Primo piano (senza ascensore) Nel caso di un ospite straniero senza garanzie il pagamento del canone dovrà essere effettuato con cadenza bimestrale. Ogni bimestre sarà richiesto il versamento di una somma pari a €2.700 e il deposito cauzionale sarà pari a 2 mensilità se la permanenza dovesse superare i 6 mesi. Canone locazione: 1100€ + 250€ di spese (internet, gas, acqua, luce e tari) a conguaglio per eccesso Costi di apertura contratto: 150€ Se si chiude il contratto in anticipo il costo sarà' di 61€ Costi di pulizie finali: 100€ Viene richiesto un minimo di permanenza di 3 mesi A prenotazione avvenuta bisognerà inviare il documento di identità, codice
