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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 1.300 € mese (cod.65eb9f16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per mansarde (da 12,3 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
21,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto
In piccola e deliziosa palazzina signorile, appartamento in ottimo stato di circa 65 mq, sito al primo piano con ascensore. L’immobile è composto da: ingresso tramite terrazzino privato, volendo anche abitabile, che dà accesso ad un piccolo soggiorno, cucina separata arredata e finestrata, camera matrimoniale con bagno finestrato, ulteriore camera singola e secondo bagno/lavanderia cieco. Riscaldamento autonomo. Appartamento molto luminoso e silenzioso, a due passi dal centro città e comodo a tutti i servizi. Possibilità di garage chiuso al piano interrato, collegato direttamente da ascensore condominiale. Disponibile subito
