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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Savena a 900 € mese (cod.65d568a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Savena, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Caduti di San Ruffillo nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per bivani (da 15,2 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Piazza Caduti di San Ruffillo) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
H A B I T A T Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
H A B I T A T Studio Immobiliare propone in affitto uno splendido loft di 40 mq soppalcato in 3 (irrisori costi di utenze e gestione). A 5 minuti a piedi dalla Coop di San Ruffillo in edificio di recente realizzazione (2024) in Piazza Caduti di San Ruffillo. L'immobile è dotato di un'ampia camera soppalcata con lucernaio al piano superiore e di una zona giorno open-space con bagno, terrazzo e cucina abitabile al piano d'accesso. Volendo posto auto di proprietá di 13 mq a disposizione. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. La locazione è compresa di arredi su misura come in foto (maggiori informazioni in privato) e di una funzionale lavasciuga di recente produzione. Si affitta solo a persone referenziate con garanzie. Per maggiori informazioni o se siete interessati contatta il nostro studio 051.2848203 - studio@habitat-immobiliare.it o il referente dell'immobile Filippo Naldi 338.4703501 (whatsapp
