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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Mazzini a 1.800 € mese (cod.65cf33b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Mazzini, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da Petit Maison) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
14,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Donato che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con giardino
Via Mazzini, a pochi passi dall'Ospedale Sant'Orsola - Malpighi, in posizione strategica, comoda ad ogni servizio: mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole, palestre, ecc.. Disponibile in affitto ampio e luminoso appartamento posto al piano 3° con ascensore, composto ad: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, corridoio, 4 ampie camere, bagno finestrato recentemente ristrutturato dotato di doccia. L'appartamento viene ceduto completo di arredamento e dotato di lavatrice. Impianti a norma di Legge certificati, riscaldamento centralizzato con valvole conta calorie. Spese condominiali 250 euro al mese comprensivi di riscaldamento e acqua calda. Spazio condominiale per il parcheggio di biciclette. Immobile ideale per 4 studenti o lavoratori. Disponibile dal 01/08/2026. Contratto canone libero 4+4 in cedolare secca (no aumenti ISTAT, no imposte di registro annuali). Sono richieste garanzie e referenze. Oggetto unico per le sue dimensioni
