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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina a 850 € mese (cod.65ce7e1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lionello Spada nella zona OMI D8, è proposto in affitto (da Studio Immobiliare La Chiocciola) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per bivani (da 15,4 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Lionello Spada) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con posto auto senza ascensore con giardino con cortile edificio storico
AD.ZE STAZIONE FS (Via Spada) disponibile da subito a giovani coppie (no studenti) ottime condizioni p. 2° e ultimo in piccola palazzina d'epoca senza ascensore ampio bilocale completamente arredato con ingresso su angolo cottura/soggiorno, camera con spazio per angolo studio, bagno, termo autonomo, posto auto scoperto esclusivo in corte privata, contratto 4+4 in cedolare secca, Classe G Epi 402,77. Euro 850 Tipo di contratto: affitto Indirizzo: VIA SPADA Zona: 04.Bolognina Provincia: Bologna Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 50 Condizioni: Rimodernato Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Angolo cottura Soggiorno Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo a gas-metano Bagni: 1 (Finestrato, con doccia e lavatrice) Giardino: non specificato Posto auto Spese condominiali mensili: 50 Euro (LUCI ESTERNE, PULIZIA CORTILE 1 VOLTA ALL'ANNO, EVENTUALI RIPARAZIONI CANCELLETTO ELETTRICO) APE: 402.77 kWh/mq anno
