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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.65cd8179)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riva di Reno nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 29,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 13 €/m² mese a 21 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Riva di Reno) è pari a
23,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile
Disponibile dal 1° agosto 2026 un appartamento luminoso e spazioso di 100 mq situato al secondo piano con ascensore in Via Riva di Reno, nel pieno centro di Bologna. La posizione è davvero strategica: mezzi pubblici, supermercati e tutti i servizi si trovano sotto casa, mentre la splendida Piazza Maggiore è raggiungibile con una breve passeggiata di cinque minuti. L’appartamento è composto da una cucina abitabile già arredata, tre camere molto ampie, un bagno finestrato, un lungo corridoio con comodo disimpegno e un balcone che dona ancora più luce agli ambienti. Gli spazi sono accoglienti, ben distribuiti e ideali per chi desidera vivere in una casa grande e funzionale nel cuore della città. Si tratta di una soluzione perfetta per tre studenti seri e referenziati, che cercano un immobile già arredato e pronto da abitare. Le ottime referenze sono requisito fondamentale
