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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santa Viola a 1.350 € mese (cod.65c8487d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 1.350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Melozzo da Forlì nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da PAOLA FERLINGHETTI) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Melozzo da Forlì) è pari a
17,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con balcone con cantina con angolo cottura con posto auto con giardino
ZONA S.VIOLA , VIA MELOZZO DA FORLI' , VIA RESIDENZIALE , VERDE E TRANQUILLA , IMMERSA IN AMPI SPAZI VERDI, SERVITISSIMA DA AUTOBUS E NEGOZI , IN EDIFICIO RECENTE , AL 5° PIANO CON ASCENSORE , GRAZIOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO TOT. MQ 70 , PORTA BLINDATA , INGRESSO SU AMPIO SALONE CON ANGOLO CUCINA TTREZZATO A VISTA E GRANDE TERRAZZA ABITABILE A LOGGIA VISTA SAN LUCA , UN BAGNO CON DOCCIA E LAVATRICE, UNA CAMERA MATRIMONIALE, LUMINOSSISIMO, RISC E COND CENTRALIZZATO , CANTINA , POSTO AUTO NEL PARCHEGGIO CONDOMINIALE . CONTRATTO LIBERO O 4 ANNI PIU' 4 . CANONE LOCAZIONE EURO 1350 MESE PIU' SP COND EURO 200 MESE . PER VISITE O INFO (+39) 335 8.330.330 PAOLA FERLINGHETTI REAL ESTATE
