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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Quartiere Porto a 900 € mese (cod.65bf09eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 24,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
20,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesco Malossini
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In via Milazzo, disponibile da subito, in posizione strategica a pochi minuti dalla Stazione Centrale e dal centro storico, si propone in locazione grazioso appartamento situato al primo piano, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma allo stesso tempo tranquilla e silenziosa. L’immobile si trova infatti all’interno del fabbricato e affaccia su una corte interna, in parte privata e a disposizione del conduttore, garantendo un contesto riservato e lontano dal traffico cittadino. L’appartamento è composto da ingresso su cucina con angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. Gli ambienti affacciano su un caratteristico corridoio a ringhiera e sono presenti anche velux che contribuiscono a rendere gli spazi luminosi e ben arieggiati. Grazie alla posizione e alla distribuzione interna degli spazi, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti, lavoratori fuori sede o coppie che necessitano di collegamenti rapidi con la stazione ferroviaria e con il centro città. Il canone richiesto è di 900€ mensili più 50€ di spese condominiali, utenze a parte. Possibilità di contratti sia transitori sia di più lunga durata, a seconda delle esigenze. Spese di agenzia pari al 12% del canone totale oltre IVA
